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Martin friendica

À propos Branchen die am Arsch sind.

Ich wohne außerhalb des Berliner S-Bahn-Rings ein Gebäudekomplex, der 2013 nach langem Leerstand grundsaniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Jetzt tauchen solche Verkaufsanzeigen bei Immoscout auf.

Kaufpreis 239k€, derzeitige Kaltmiete 647€/Monat, Hausgeld 333€/Monat

Die Kaltmiete von 9,20€/m² ist vergleichbar mit der Miete die ich zahle. Wenn man mal nachrechnet bleibt bei der Miete nach Hausgeld eine Mietrendite von unter 1,5% p.a.

Das Ding sls Investment zu kaufen und auch noch mit gegenwärtig ca. 4% p.a. zu finanzieren macht einfach mal überhaupt keinen Sinn. Dafür ist die Immobilie noch etwa Faktor 4 zu hoch bewertet.

Der jetzige Besitzer hat wahrscheinlich die Zinsen nur für 10 Jahre festgeschrieben und hat bei den üblichen 1% Tilgung, da noch einen Haufen Schulden für die sich jetzt die Anschlussfinanzierung nicht lohnt. Von der Sorte gibt es hier im Komplex mehrere Angebote.

Gegenüber wird neu gebaut für schlappe 5753€/m². Bei 4%-Finanzierung und nur 1%-Tilgung sowie 1% Hausgeld kommt man bei einer Kaltmiete von über 28€ raus. Im oben genannten Bestand zahlt man nur ein Drittel.


Martin friendica

OMG noch nicht mal Die Ärzte schaffen es, das Tempelhofer Feld innerhalb eines Monats auszuverkaufen LOL.

Die Konzertbranche ist echt am Arch.



Martin friendica
Corona Runde 2, ich gehe rein. 😒
Martin friendica
Danke. Bisher habe ich es nur für eine Erkältung gehalten und so fühlt es sich bisher auch an. Anders als in der 1. Runde.

Martin friendica

CDU und FDP üben sich in Thüringen schon mal im Steigbügelhalten für die Regierungsbildung nach der nächsten Landtagswahl.

Brandmauer my ass 🤬

https://www.mdr.de/nachrichten/thueringen/mitte-thueringen/erfurt/grundsteuer-landtag-opposition-100.html


Martin friendica

Wenn so ein paar russische Trollfabriken es schaffen die Unterstützung für menschenfeindliche Positionen erheblich zu vergrößern, müsste es dann nicht auch mit beherrschbarem Aufwand möglich sein mit den gleichen Mitteln Unterstützung für eine positive, utopische Gesellschaftsvision zu erzeugen? 🤔

Via @Paffy @adlerweb // BitBastelei


Martin friendica

Thermoprüfstand-Hersteller hassen diesen 1fachen Tick.

Fun Fact: standard oven is 19" compatible

Quelle


Martin friendica
Meine Stimmung auf Arbeit gerade:
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Martin friendica
Rotes Meer dies das

Martin friendica

Wäre cool. Ich mochte auch den ersten Teil. 🤟


Heavy Trip 2 soll kommen. Die finnische Metal-Road-Trip-Komödie kriegt nen zweiten Teil; irgendwas mit Wacken.
Ich mochte Teil 1 sehr und bin gespannt.


Martin friendica

Sind die Liberalen eigentlich genauso unzufrieden mit der Ampel wie die Linken?

Ich habe das Gefühl, dass die Ampel bei für mich den wichtigen Themen wie Umwelt und Soziales nichts auf die Reihe bekommt. Geht dass den Liberalen bei ihnen wichtigen Themen genauso oder müssen nur SPD und Grüne ständig zurückstecken?


Martin friendica
Klimakrise? Nicht am BER!

Martin friendica

Würde man für 5ct/kWh mit der Wärmepumpe sein Haus heizen oder sein E-Auto laden können, würden die sich verkaufen wie warme Semmeln.

Aber günstige Energie gibt es hier nur für die Industrie.

Fünf Cent für mindestens fünf JahreSPD will gegen Widerstand von Scholz Industriestrompreis durchboxen

Quelle: Spiegel

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Martin friendica

Erstmal schön im Industriegebiet einen durchziehen.

Karte von Cannabis-Verbotszonen in Berlin. Fast die gesamte Stadt ist Verbotsgebiet.

Quelle und interaktive Karte: Morgenpost


Martin friendica

Ich so: Hey, heute Abend hast du endlich mal Zeit, die neuen geschliffenen Linsen für das VR-Headset auszuprobieren. Wir bestimmt cool. Am besten mal wieder Elite:Dangerous spielen.

Frontier Development: 😏

Martin friendica
Heute mal wieder versucht und es hat funktioniert. Core Mining macht in VR echt Laune. 😎

Martin friendica
Sonst bin ich bei UI-Änderungen sehr skeptisch, aber ich muss sagen, dass mir die neue UI der JetBrains IDEs sehr gut gefällt. 👍

Martin friendica

Vielleicht doch ganz gut, dass ich nicht aufs #cccamp23 gefahren bin.

Ich bin sowas von keine Nachteule und will spätestens um Mitternacht schlafen.

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j.r / Julian mastodon (AP)
es gibt theoretisch auch eine Silent Camping Area die von der Musik wohl relativ gut verschont bleibt...
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j.r / Julian mastodon (AP)
ich campe dort nicht, kann also nicht wirklich was zu sagen. Eine Bekannte von mir meinte aber das ist auch praktisch relativ leise, vor allem halt die Menschen, die nicht verstanden haben, dass sie auch leise reden sollten wenn sie im Silent Camping sind, sind dort halt ein Problem
Dieser Beitrag wurde bearbeitet. (11 Monate her)
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Dave mastodon (AP)
und der Karaokeworkshop von Bits und Bäume vorgestern und der Bass vom UFO vorvorgestern.

Silent is anything but.
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j.r / Julian mastodon (AP)
naja kommt halt auch drauf an was wo du auf dem Silent Camping bist, weiter hinten ist halt dann mehr Abstand zu Bits und Bäume...
LB mastodon (AP)
auch.

Hinterm Himmel ist es semi-leise: bisschen Durchgangsverkehr. Hinter Bits&Bäume ist richtig leise.
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AnTrE @cccamp23 mastodon (AP)
ohne Ohrstöpsel ist es tatsächlich recht schwierig, egal ob 21, 0 oder 3 Uhr. Ist mein erstes CCCamp, daher kann ich net sagen, ob das normal ist...
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Martin friendica
Mich hat gerade das ZDF-Politbarometer auf dem Klo angerufen.

Werde am Freitag vielleicht sehen, ob ich einen Impact hatte.
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Martin friendica
Die Ergebnisse sind da.

Dass die Befragten selbst entscheiden wer die zehn beliebtesten Politiker sind ist quatsch. Es wurden genau diese Personen abgefragt. Es gab keine offene Frage, welche Politiker*in man denn sonst gerne noch bewerten würde.

Nach der Frage zum verspäteten Renteneintritt gegen den Fachkräftemangel wurde auch noch gefragt, ob man denkt, dass Migration gegen den Fachkräftemangel helfen könnte. Die Meinung dazu hätte mich auch noch interessiert.

Martin friendica
Das WLAN hier im ICE ist auch wieder mal sehr bescheiden. Ich wette, irgendwelche Assis streamen hier Videos statt sie sich vorher runterzuladen wie sich das gehört.
taz diaspora
Mal abgesehen von Deutschland: Gibt es eine mobile Datenübertragungstechnik die es zig - hunderten Fahrgästen in einem Bus / in der Bahn erlaubt, parallel Videos zu streamen?
Martin friendica
Also laut diesem Artikel schafft eine LTE-Zelle 50 MBit/s pro 10MHz-Kanal. Mit Kanalbündelung auf 100MHz gehen dann 500MBit/s. Das sollte für ca. 500 Streams reichen.

Also etwa ein halber ICE4.

https://www.elektronik-kompendium.de/sites/kom/1608181.htm

Martin friendica
Mein erster Business-Trip mit dem Brompton-Faltrad im ICE lief ganz gut BIS ICH EINEN PLATTEN HATTE UND DREI KILOMETER DURCH DEN SCHEIß REGEN SCHIEBEN MUSSTE!!1!

Martin friendica

Account import seems broken

@Friendica Support

I'm trying to move my account to a new Friendica instabce I just created for the current git stable. I have both admin access to the old and the current instance.

When uploading my .account I exported from my current instance to my new instance, I get a 404:
Exception thrown in <friendica-dir>/src/Module/HTTPException/PageNotFound.php:49
Stack trace:
\#0 <friendica-dir>/src/BaseModule.php(244): Friendica\Module\HTTPException\PageNotFound->content()
\#1 <friendica-dir>/src/Module/HTTPException/PageNotFound.php(80): Friendica\BaseModule->run()
\#2 <friendica-dir>/src/App.php(703): Friendica\Module\HTTPException\PageNotFound->run()
\#3 <friendica-dir>/index.php(52): Friendica\App->runFrontend()
\#4 {main}

Any idea what could be wrong?
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Hypolite Petovan friendica (via ActivityPub)
@Martin What is the URL that triggers this 404 Not Found error?
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Martin friendica
Okay, when POST to /uimport I actually get a 200 but "Not found" page with the exception above is in the response body.
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Martin friendica
Nicht wundern, dieser Account zieht demnächst auf @martin@social.mbober.de um.

Martin friendica
Ich möchte jemandem eine Freude machen und habe gehört, die Person mag salziges Lakritz, aber kein "Weichlakritz". Kann mir da jemand Tipps geben was ich da kaufen kann?

Martin friendica

"Erben fördert den Zusammenhalt in der Gesellschaft" klingt für mich eher nach
"Wir müssen unsere Kinder erpressen können weil sie sonst nichts mehr mit uns zu tun haben wollen."

Ich kümmer mich um meine Eltern auch ohne Erbe, aber meine Eltern sind auch keine Axel-Springer-Leser. ;)

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Martin friendica

Oh schön, ich war ja schon lange nicht mehr wählen. /s

Falls die Bundestagswahl 2021 in Berlin noch mal wiederholt wird, könnte das sehr bescheiden für die Linke ausgehen: Wenn sie eines ihrer beiden Direktmandate verliert, fliegt die Fraktion aus dem Bundetag. Vielleicht verlieren dann auch einige Abgeordnete ihre Überhangsmandate.


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Martin friendica

Ich habe "Die 3 Sonnen" von Liu Cixin gelesen nachdem es mir von mehreren Personen empfohlen wurde.

Es waren ein paar interessante Ideen dabei, aber insgesamt bin ich mit dem Erzählstil nicht warm geworden.

Den zweiten Teil der Serie werde ich wohl nicht lesen.


Martin friendica
Ich denke, wir müssen langsam lernen mit der Löwin zu leben. /s
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Martin friendica
In Vorbereitung für einen Shadowrun habe ich mir von ChatGPT 10 Künstlernamen für eine weibliche Straßenkünstlerin generieren lassen und irgendwie finde ich die alle unfreiwillig komisch...
  • Graffitia
  • Artisana
  • Urbanella
  • Sprayelle
  • Tagtrix
  • Muralista
  • Stencilina
  • Sketchly
  • Chromatica
  • Inkspiria
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Martin friendica

Demokratie: 1 Stimme pro Person

Der Markt regelt: 1 Stimme pro Euro

Wir überlassen viel zu viel dem Markt statt unsere Wirtschaft und damit einen sehr wichtigen Teil unseres Lebens demokratisch zu gestalten.

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Martin friendica
Ich habe mal vorsichtshalber ein stornierbares Hotelzimmer in Hamburg für den diesjährigen CCC gebucht.

Martin friendica

Über diesen Artikel bin ich auf die Voice AI von ElevenLabs gestoßen. Und ich sag mal so: Voice Actors wird es voraussichtlich nur noch für Tripple-A Games geben.

Ist halt cool für Indi-Titel die sich damit günstig Sprachausgaben von komplett künstlichen Stimmen (also wo kein realer Voice Actor Vorbild ist) erzeugen lassen können. Mittelfristig werden professionell gesprochene Texte deutlich billiger werden.


Martin friendica
Tropennächte abschaffen! 🥵🥴
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Martin friendica
Wir haben ja bald Halbzeit in der Bundestags-Legislaturperiode. Da kann man sich mal anschauen, in welchen Punkten ihres Wahlprogramms sich die Union bisher in der Ampel-Regierung durchsetzen konnte.
  • Asylzentren an den EU-Außengrenzen: ✔
  • Mehr Geld für die Bundeswehr: ✔
  • Keine Steuererhöhungen: ✔
  • Wasserstoff als grüne Energiequelle fördern: ✔
  • Bahnwegeausbau massiv beschleunigen: ✗
  • Tempolimit verhindern: ✔
  • Hartz-IV-Sanktionen bleiben: ✔
  • Keine Vermögenssteuer: ✔
  • Bund-ID: ✔ (im Wahlprogramm als e-ID bezeichnet)
  • Mehr, schneller und bezahlbarer bauen: ✗
  • 🥦 immer noch verboten: ✔
Union, FDP und AfD haben im Bundestag eine rechte Mehrheit und das merkt man leider auch.

Martin friendica

Inhaltswarnung: When I joined JetBrains back in 2014 as a senior technical writer, our team consisted of 5 documentarians covering 6 products. We sat together in a separate room and kept our door closed most of the time, rarely mingling with any developers. We’d see the


Martin friendica
Was?! Die Kollegen sollen doch hören wie hart ich arbeite. Was kommt als nächstes? Leise Rasenmäher, so dass mein Nachbar gar nicht hört wenn ich fleißig meinen Rasen mähe? /s

Genug vom lauten Tippen im Büro oder Homeoffice? TechStage zeigt möglichst leise Keyboards, um die Nerven der Kollegen zu schonen.

Genug vom lauten Tippen im Büro oder Homeoffice? Wir zeigen möglichst leise Keyboards, um die Nerven der Kollegen oder Familie zu schonen.

Martin friendica
Die CSU muss das Aufreger-Thema ja schließlich noch bis zur Bayern-Wahl am Kochen halten.

Martin friendica

Das Handelsblatt schreibt angesichts des Ausschluss von Familien mit mehr als 150k€ Jahresbruttoeinkommen, dass nur etwa 5% der Haushalte betreffen dürfte, von der Gefahr eines erneuten Gebärstreiks.

Im gleichen Artikel wird eine Studie zitiert, bei der ein Viertel der jungen Frauen angibt, ihren Kinderwunsch wegen der Klimakrise aufgegeben zu haben.

Dreimal dürft ihr raten ob man sich im Handelsblatt jetzt für eine Politik fürs Klima oder für die Top 5% stark macht.

Ich finde den Move von Familienministerin Lisa Paus (Grüne) genial. Linder sagt im Familienministerium muss gespart werden, also spart sie beim FDP-Klientel der 5%.

Dadurch sieht man jetzt auch in den sozialen Netzwerken, wer 150k€ für ein ganz normales Mittelschichteinkommen hält.


Martin friendica

LOL

Wie die Polizei am Montag mitteilte, habe der 45-Jährige am Sonntag zunächst sein Fahrrad mit einem langen Seilschloss am Vorderrad eines Streifenwagens angeschlossen. Als er das Rad wieder abschließen wollte, war er von den Beamten bemerkt worden.



4,62 Promille: Stark Betrunkener schließt Fahrrad an Streifenwagen und greift Polizisten an

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Martin friendica

Einfach den kommunalen Wohnungsbaugesellschaften billiges Geld geben, den Staat bauen lassen und fertig ist die Laube.

Wozu braucht es da private Investoren die meinen sie hätten Anspruch auf Rendite?


Zur Bekämpfung der Wohnungsnot will die Bundesregierung 400.000 Wohnungen pro Jahr bauen. Das wird laut Immobilienwirtschaft nicht ansatzweise gelingen. Sie hält nur noch die Hälfte für machbar.
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Tilman Beitter mastodon (AP)
oooooooder aber man verscherbelt landeseigene Grundstücke einfach an private Baukonzerne, die dann den Bauplan ignorieren und Hotels und Aquarien bauen, wo Wohnungen, Kitas und Schulen gebraucht werden und die die Profite auf ein paar wenige Köpfe verteilen.
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Martin friendica
Klassischer Berliner SPD-Move
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Martin friendica
Wir leben mit 100k Hauhaltseinkommen in Berlin und mir ist klar dass wir verdammt privilegiert sind.

Ich würde mich nie beschweren wenn wir wegen unseres hohen Einkommens auf manche Sozialleistungen keinen Anspruch haben.

Mit welcher Dreisitgkeit beschweren sich diejenigen mit 150k?
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